高層

一梯兩戶

注意：是一梯兩戶

歷來是作為豪宅、樓王出現

 

 

萬科.江灣府185m²

溫州.城市之光139m²

 

南京.鉑悅金陵155m²

這些戶型都具備兩大亮點

1.獨立電梯

2.北向半私密陽臺（開敞式前室）

而這些亮點

將會因為一個扯淡的消防規定

而**消失

你蒙逼沒有？

一、規定的來源

2016年7月中旬一次內部宣講

 

小編了解到：

各地消防部門已經開始執行（進度不一）

審圖機構也已經開始控制

基本情況是：

規劃審批未通過的項目，按新規執行。

規劃審批已通過項目，可按原規范執行。

小編提示：各位大蝦抓緊與當地消防部門溝通，以免項目翻車

看第2條：

住宅剪刀梯

確保人員在每個樓層

通過公共區進行樓梯間轉換

 

**針對高層一梯兩戶而來

以上三個實例

**躺槍

無法滿足

“在公共區進行樓梯間轉換”

二、拿個實例看看

 

平面圖

公攤面積：70.13m²

無法滿足在公共區進行樓梯間轉換

有獨立電梯廳，半私密陽臺

三、試著改改

修改方案1：

 

公攤面積：68.77m²

滿足在公共區進行樓梯間轉換

沒有獨立電梯廳，半私密陽臺

品質大打折扣

修改方案2：

 

公攤面積：66.40m²

滿足在公共區進行樓梯間轉換

沒有獨立電梯廳，半私密陽臺

品質大打折扣

四、注意：妙改來了

按上面兩種修改

豪宅品質蕩然無存

甲方很生氣

后果很嚴重

必須保證：

1、獨立電梯廳

2、半私密陽臺

修改如下：

公攤面積：70.12m²

滿足在公共區進行樓梯間轉換

有獨立電梯廳，半私密陽臺

 

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